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房产转让协议书

房产转让协议书
    

本协议书双方当事人:
    房产转让方(以下简称甲方):        工作单位:                [本文由126范-文-网整理www.126fw.com]

     住址:                           身份证号:

     房产受让方(以下简称乙方):        工作单位:            

     住址:                           身份证号:

     经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房产转让给乙方,双方就房产转让相关事宜达成以下合同协议书条款,以资共同遵守:

     第一条 转让房产的基本情况
      转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市   区     路    号     单元    层     室,房屋结构为       ,建筑面积      平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积      平方米。

     第二条 转让价格
      双方商定该房产转让价格为(人民币)         元整,大写(人民币)                   。
      第三条 付款方式
      双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款       元(大写         );剩余房款      元(大写        )在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。

     第四条 房屋交付

     甲方应于本合同协议书生效之日起      日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房产情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

         第五条 房屋过户
    房屋交付乙方后,甲方应当在    时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证相关费用由甲方承担。

     第六条 甲方的承诺保证

     甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。

     甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
    第七条 违约责任。

     甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20    %的违约金。
    乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。

     第八条 本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议书,补充协议书和本合同具有同等法律效力。
    第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由     仲裁委员会仲裁。

     第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
    第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
    
    
    
    甲方:              乙方:

    
                              ___年___月___日

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