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租房合同模板

租房合同模板 出租方:
承租方:
  根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条
房屋座落、间数、面积、房屋质量

第二条 租赁期限
  租赁期共__年零__月,出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
   承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
   1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
   2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
   3.承租人拖欠租金累计达__个月的。
租房合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。[本文由126范-文-网整理www.126fw.com]

第三条
租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。

第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更
   1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
   2.出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
   3.承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任
   1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿__元。
   2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金__元。
   3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤     害或财物受毁的,负责赔偿损失。

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